Sieć Auchan podjęła decyzję o sprzedaży części swoich nieruchomości handlowych w Polsce. Informacja ta wzbudziła duże zainteresowanie zarówno wśród klientów, jak i ekspertów rynku detalicznego, enguide.pl podaje, powołując się na rmf24.pl.
Transakcja dotyczy ośmiu centrów handlowych zlokalizowanych w różnych regionach kraju, w których działają sklepy tej sieci. Jednocześnie firma zapewnia, że zmiana właściciela obiektów nie oznacza wycofania się Auchan z polskiego rynku. Sklepy mają nadal funkcjonować bez przerw i zmian dla klientów.
Kto kupił centra handlowe Auchan
Nowym właścicielem ośmiu centrów handlowych został węgierski fundusz inwestycyjny Adventum Penta Fund SCA SICAV-RAIF. To podmiot wyspecjalizowany w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi w Europie Środkowo-Wschodniej. Fundusz posiada już rozbudowane portfolio obejmujące setki tysięcy metrów kwadratowych powierzchni handlowej i magazynowej. Przejęcie obiektów od Auchan znacząco wzmacnia jego pozycję na polskim rynku. Dla inwestora jest to jedna z największych tego typu transakcji w regionie w ostatnim czasie.
Sprzedaż nieruchomości została przeprowadzona w formule sale-and-leaseback, czyli sprzedaży połączonej z długoterminowym najmem. Oznacza to, że Auchan sprzedaje obiekty, ale jednocześnie pozostaje ich głównym najemcą. Umowy najmu zostały zawarte na okres 15 lat z możliwością ich przedłużenia. Dzięki temu sieć zachowuje pełną ciągłość działalności handlowej. Klienci robiący zakupy w tych lokalizacjach nie powinni odczuć żadnych zmian.
Dlaczego Auchan zdecydował się na sprzedaż
Model sale-and-leaseback jest coraz częściej wykorzystywany przez duże sieci handlowe. Pozwala on uwolnić kapitał zamrożony w nieruchomościach i przeznaczyć go na inne cele biznesowe. W przypadku Auchan chodzi przede wszystkim o optymalizację struktury finansowej oraz zwiększenie elastyczności inwestycyjnej. Sprzedaż centrów handlowych nie oznacza ograniczania działalności operacyjnej. Wręcz przeciwnie, sieć podkreśla, że nadal chce rozwijać swoją ofertę handlową w Polsce.
Z punktu widzenia klientów transakcja ma pozostać praktycznie niezauważalna. Sklepy Auchan w sprzedanych centrach handlowych będą działały na dotychczasowych zasadach. Oferta, ceny oraz dostępność produktów nie mają ulec zmianie. Również pracownicy placówek nie powinni obawiać się nagłych reorganizacji związanych z transakcją. Sieć deklaruje stabilność zatrudnienia i dalsze inwestycje w jakość obsługi.
Powiązane wiadomości
Znaczenie transakcji dla rynku handlowego w Polsce
Sprzedaż ośmiu centrów handlowych przez Auchan jest jedną z największych transakcji na rynku nieruchomości handlowych w Polsce w ostatnich latach. Pokazuje ona, że sektor handlu detalicznego nadal przyciąga międzynarodowych inwestorów. Jednocześnie potwierdza trend rozdzielania działalności handlowej od własności nieruchomości. Eksperci wskazują, że podobne decyzje mogą podejmować również inne sieci działające w Polsce. Rynek handlowy wciąż pozostaje atrakcyjny, mimo zmieniających się nawyków zakupowych.
Auchan jasno komunikuje, że nie planuje wycofywania się z Polski. Sprzedaż nieruchomości jest elementem długofalowej strategii, a nie sygnałem odwrotu z rynku. Sieć chce koncentrować się na działalności handlowej, rozwoju oferty oraz dostosowaniu sklepów do oczekiwań klientów. Długoterminowe umowy najmu zapewniają stabilność funkcjonowania placówek. Wszystko wskazuje na to, że Auchan pozostanie jednym z ważnych graczy na polskim rynku detalicznym w kolejnych latach.
